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合同问答
你好,我借我朋友10万块,现在已经到了我们约定的还钱时间,但是她现在完全联系不上人,我想要将这笔钱还给他,应该怎么办呢?
更新时间:2018-05-28
问:你好,我借我朋友10万块,现在已经到了我们约定的还钱时间,但是她现在完全联系不上人,我想要将这笔钱还给他,应该怎么办呢?答:你好,鉴于这样的情形,你可以采用提存的办法,即去提存机关...
你好,我想请问一下,我朋友之前向别人借款200万,我是我朋友的保证人,我们一起签订的担保合同,之后他们变更了借款金额和借款时间,但是没有征求我意见也没有通知我,我还需要对修改后的合同承担担保责任吗?
更新时间:2018-05-28
问:你好,我想请问一下,我朋友之前向别人借款200万,我是我朋友的保证人,我们一起签订的担保合同,之后他们变更了借款金额和借款时间,但是没有征求我意见也没有通知我,我还需要对修改...
你好,我在一个小区租房,租了三年了,前不久得知房东已经把房子卖给了别人,现在买房子的人要求我搬出去,我该怎么办啊?
更新时间:2018-05-28
问:你好,我在一个小区租房,租了三年了,前不久得知房东已经把房子卖给了别人,现在买房子的人要求我搬出去,我该怎么办啊?答:你好,你是房屋租赁人,房屋适用“买卖不破租赁”,就是,即使和你...
签订一个商品房租赁合同,约定给2000押金,但是现在对方又租给了其他人,能否要求双倍返还押金?
更新时间:2018-05-28
问:签订一个商品房租赁合同,约定给2000押金,但是现在对方又租给了其他人,能否要求双倍返还押金?答:你好,双倍返还是规定在定金规则中的,只有双方约定该行为是定金给付行为,赋予其定金...
我和别人签订借款合同,找了他朋友做保证人,需要签单独得保证合同吗?
更新时间:2018-05-28
问:我和别人签订借款合同,找了他朋友做保证人,需要签单独得保证合同吗?答:这是不需要的,因为成为保证人的方式不只是签订单独的保证合同,还可以是在合同中加入保证条款,也可以在合同...
一房数租情况下,应该如果确定谁是有权的承租人呢?
更新时间:2018-05-28
问:一房数租情况下,应该如果确定谁是有权的承租人呢?答:你好,如果所有的合同都是属于有效合同,那么在签订有效合同的人之间,应该按照如下顺序来确定房屋的承租人,首先是考虑其是否已...
我答应送给我朋友一个手机,但是现在我想反悔,他能不能强制要求我给他呢?
更新时间:2018-05-28
问:我答应送给我朋友一个手机,但是现在我想反悔,他能不能强制要求我给他呢?答:你好,不能强制要求。因为你的行为属于赠与行为,赠与人享有交付前的任意撤销权。所以,在你将手机实际交...
我借给朋友3万块钱,打了欠条,但是没有写利息,我能不能让他还钱得时候一并支付利息呢?
更新时间:2018-05-28
问:我借给朋友3万块钱,打了欠条,但是没有写利息,我能不能让他还钱得时候一并支付利息呢?答:你好,你们是属于自然人之间的民间借贷关系,依据法律规定,自然人之间的民间借贷如果没有约...
在签订了房屋买卖合同,但是还没有过户,也没有搬进去居住,房屋遭到毁损,损失应该由谁承担?
更新时间:2018-05-28
问:在签订了房屋买卖合同,但是还没有过户,也没有搬进去居住,房屋遭到毁损,损失应该由谁承担?答:又实际占有使用房屋的一方承担损失,这是属于买卖合同的风险负担范畴,在买卖合同中,也适...
签合同时没有约定违约金,现在对方违约应该怎么办?
更新时间:2018-05-28
问:签合同时没有约定违约金,现在对方违约应该怎么办?答:你们可以协商确定违约金,如果不能协商,根据《合同法》第一百一十三条的规定,违约金就应该是因违约而导致的实际经济损失。...
分期买卖与所有权保留买卖的区别及有关规定?
更新时间:2018-03-20
问:分期买卖与所有权保留买卖的区别及有关规定?答:分期买卖是指合同款项的分期给付,所有权保留是指买卖合同中约定,买受人未支付全部价款前,标的物所有权不发生转移,所有权保留买卖...
建设工程未结算,可否向法院提起工程款给付之诉?
更新时间:2018-03-20
问:建设工程未结算,可否向法院提起工程款给付之诉?答:可以,因剩余工程价款是否存在,以及剩余多少不能确定,故人民法院受理后会根据当事人的申请委托司法鉴定,通过司法鉴定确定未支付...
提起代位权诉讼,应符合哪些条件?
更新时间:2018-03-20
问:提起代位权诉讼,应符合哪些条件?答:根据《中华人民共和国合同法》第七十三条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第十一条之规定,提起代位权诉讼...
代位权的诉讼时效是如何规定的?
更新时间:2018-03-20
问:代位权的诉讼时效是如何规定的?答:代位权与债权人撤销权均属于合同法规定的债权保全制度,属于债权的两大法定权能,不属于独立的请求权,因此,代位权不适用诉讼时效规定。但是,代位...
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